CBRE世邦魏理仕發布《粵港澳大灣區：中國先驅城市群 未來世界第一灣》研究報告，指出受益于政策支持及基建配套，大灣區有潛力成為未來全球最大灣區經濟體。粵港澳大灣區是包括深圳、廣州、佛山、東莞、珠海、中山、惠州、肇慶和江門九市，加上香港和澳門兩個特別行政區組成的城市群。粵港澳大灣區占地56,000多公頃，人口超過6,800萬，以全國0.6%的土地面積和5%的人口，產出全國12%的GDP，其經濟效益超過國內兩個主要經濟帶京津冀和長三角 。未來在區內城市互惠共融下，大灣區有望實現與全球三大灣區東京、紐約和舊金山并駕齊驅。

由于十一個城市的發展軌跡不同，可以受惠于大灣區經濟一體化的先后次序及程度不同，世邦魏理仕認為區內城市發展過程可分為以下三個層面： 1. 受政策帶動，繼續擔當領頭羊角色 - 港、澳、廣、深；2. 受惠于廣深外溢效應，位列灣區經濟第二梯隊 - 東莞、佛山；3. 大型基建帶動產業過江 - 珠江口西岸城市。

大灣區以土地面積和人口計算，是全世界最大灣區。但長遠要進一步發展經濟的話，第三產業的比重仍需提高。在產業升級的過程中，優質寫字樓市場最具潛力。廣州、深圳和香港將繼續成為灣區寫字樓的聚集地 — 財富世界500強企業的總部高度集中在廣深港三地。目前，廣州、深圳和香港的寫字樓空置率維持在5%到10%左右。從租金水平來看，廣州和深圳甲級寫字樓租金為每月每平方米170-180元及200-250元人民幣，東莞和佛山分別在60-70元及90-100元人民幣。（美通社,2018年8月31日香港）