搜房網統計，6月上海土地市場預計將有6幅經營性用地（剔除動遷安置房）出讓，總出讓面積為20.2萬平，環比5月上漲470%，同比去年下滑77.1%；起始出讓金總額為18.6億元，環比5月下滑21.5%，同比去年下滑88.6%。

搜房網分析師李宗洲表示，6月上海土地市場正在逐漸回歸常態，特別是7月初崇明四幅地塊入市以及嘉定11.2萬平純宅地的推出，更加印證了這種逐步升溫的趨勢。

臨港地塊漲價5000元/平方米出讓

搜房網統計，6月預計將有3幅住宅用地出讓，分別來自浦東新場、臨港新城以及奉賢海灣鎮。

南 匯新城主城區WSW-A1-12-1、WSW-A1-19-1、WSW-A1-20-1地塊，出讓面積為22059.6平方米，容積率為2.0，起始總價 為35737萬元，搜房網測算樓板價為8100元/平米。相較2013年12月的起始樓板價，此次臨港新城推出的商住辦地塊起始樓板價半年時間上漲超過 5000元/平米。

原定于5月出讓的浦東新區新場鎮01單元C-02、C-03地塊，也被推遲至6月5日現場出讓，該地塊將成為四年來浦東新場的首個經營性用地，總建筑面積為88828.5平方米，起始樓板價為7641元/平方米。

此外，奉賢區海港開發區51-02（1）、52-02區域地塊是6月出讓面積最大的土地，總出讓面積達91582.4平方米，容積率2，為商住辦地塊，起始總價為5.3億元。

楊浦區平涼街道18街坊地塊成五月“獨唱”

5月上海土地市場出讓的經營性用地本就“屈指可數”，浦東新區新場鎮01單元C-02、C-03地塊以及寶山區羅店中心鎮新鎮區C6-2地塊還一起“跳票”，推遲至6月出讓，導致五月土地市場更加“蕭瑟”。

包括一幅472萬元的“其他商服用地”，5月上海土地市場總計成交兩幅經營性用地，總成交面積3.54萬平，總成交金額為32.4億元。

楊浦區平涼街道18街坊地塊成五月“獨唱”。招拍掛以來，上海土地市場險些出現單月“無地成交”的尷尬境地。

前5月宅地平均溢價率上漲30%

搜房網統計，前五月上海土地市場經營性用地成交72幅，其中住宅用地35幅，商業用地37幅。總成交面積為268萬平，較去年同期上漲21.9，總成交金額為566.3億元，環比去年同期上漲20.3%。

其中，住宅用地成交192萬平，較去年同期上漲90.5%，成交總價414.2億元，較去年同期上漲182.2%。

另外，從溢價率上看，今年前五月，住宅用地的平均溢價率為71%，而去年同期僅為41%，溢價率上漲30%。

搜房網分析師李宗洲表示，雖然二季度上海土地市場溫度陡降，但從整體上來看，今年前五月經營性用地出讓的情況要好于去年，特別是住宅用地的成交量、成交價格以及溢價率都要高于去年同期，開發商對于優質宅地的熱情依舊存在。

【6月上海土地市場預計出讓地塊一覽】