據上海搜房數據監控中心截止至6月3日統計，上周（5.26-6.1）共有7個住宅開盤或加推（6公寓，1別墅）。推盤數環比前周（5.19-5.25）下降53%，總計推出1009套房源，環比下滑14.6%。縱觀5月，除去“五一”3天小長假，上周入市房源量為最低。

上周入市的7個項目中，剛需和改善房源表現平分秋色，開盤價格均為平價或微漲入市；另，在7個項目中，有5個項目推出了優惠活動，占比超7成；其中，浦東的東郊紫園的優惠力度達75折。并且，在上周入市的3個剛需項目中，寶山的中國鐵建青秀城和綠地海域笙暉大量入市，兩盤共壟斷了上周6成以上的供應總量。

上海搜房網數據監控中心分析師饒柳鵬認為，在前2周持續維持較高供應量的情況下，成交量卻沒有成正比地上漲，這給開發商造成了一定的恐慌，因此在5月最后一 周，供應量沒有持續高水準。同時，因為個人房貸收緊對于剛需的影響要大于改善型、中高端產品，以及改善產品的去化良好給市場增添信心，上周的剛需和改善項 目仍持續了自4月以來兩者并駕齊驅的局面。

上周開盤或加推項目中，超7成樓盤有優惠。相信隨著紅5月的失約、遇冷，房企上半年年報的壓力， 外加前期特價房、送裝修等優惠方式沒有帶動成交，6月開發商或更多地采取“以價跑量”的方式來搶收市場，以應對不明確的下半年。而“以價跑量”的方式多會 運用于剛需樓盤，據搜房網統計，預計將于6月入市的項目中，剛需盤開盤或加推的樓盤數占比超7成；同時，作為剛需項目的聚集地，外環外打折優惠樓盤共計 96個，占比全市達76.80%，大幅領先其他環線。