9月5日下午，由搜房網主辦的《前灘崛起 上海“新一極”？》大話地產在浦江華僑城舉行，來自華僑城、鵬欣地產、綠地云峰事業部、萬科早晨、中糧萬科翡翠別墅、同策咨詢、中國指數研究院、華燕地產等多位代表參與了此次研討。
上海板塊南移趨勢明顯 帶動前灘價值凸顯
浦江華僑城助理總經理黃英彥表示，上海板塊發展趨勢向南發展已經非常明顯，而未來政府遷往世博板塊后這種趨勢或將更加明顯。而從行業來看，商務，樓宇經濟，商務辦公，由市中心向近郊區發展轉移也同樣成為趨勢，受前灘利好帶動，未來浦江鎮或面臨更大發展機遇。
上海鵬欣房地產有限公司營銷中心副總經理湯亮同樣表示，上海目前環帶的觀念已經開始淡化，多頭并進的開發趨勢導致多個板塊同步崛起，基于目前前灘的進度和市場的行情，已有開發商將銷售周期進行了提前。
購買力“溢出”效應輻射前灘
同策咨詢研究部總監張宏偉對于前灘解讀到，由于目前諸如陸家嘴、前灘等核心板塊供應有限，必然導致這些板塊購買力出現“溢出”效應，而作為2.83平方公里的前灘之外，首當其沖的即為浦江鎮、世博板塊，從這一角度考慮，在前灘資源有限的壓力下，未來將帶動其輻射板塊的發展，這一點同樣在上海其他板塊存在。
新聯康研展部總經理陳嚴則提到，目前自貿區的發展或是前灘的下一站。“如果自貿區是成功的，3年后一定會擴大，擴大的話應該是從浦東乃至上海迅速擴大出”，而這種預期將為前灘帶來新的發展思路。
“服務”、“生態”成前灘關鍵詞
2012年8月上海市規劃和國土資源管理局發布的前灘規劃顯示，未來前灘將打造成為總部商務、文化傳媒、運動休閑區域。
上海綠地云峰房產事業部策劃副經理臧俊對此表示，作為上海十二五規劃的六大重點區域之一，前灘未來主要圍繞“金融服務”和“生態”兩大關鍵詞發力，緊靠黃浦江使其具有優越的生態環境，而作為區別于陸家嘴金融城的“金融服務區”定位，則代表了前灘未來人流量的保證。
此外，關于前灘建設時間，浦江華僑城助理總經理黃英彥表示，“初具規模要5年，具備較完整城市功能至少10年，整個建設完成估計需要15年”。
而臧俊則表示，前灘前5年是黃金5年，風險最大同樣機遇最大，具體何時進入，還需根據自身實力進行判斷。
