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三月50萬平宅地下周全出讓

2014-03-17 16:15

搜房網統計,3月19日至3月21日,3月上海預計出讓的9幅宅地將全部出讓,總出讓面積為50.6萬平,起始總價為58.5億元,宅地大戰一觸即發。

松江主戰場

松江成宅地供應大戶,共有5幅純宅地入市,分別來自佘山北和新橋鎮陳春路,總出讓面積26.2萬平,占3月總量46.8%。

其中,佘山北第二波市場化用地入市,較此前試探性價格不同,此次出讓的3幅地塊的起始樓板價為8500元/平方米,較去年首波入市提高了70%。去年12月4日,恒大地產以9億元競得松江區佘山北大型居住社區36A-04A號地塊,溢價率149%。

松江土地出讓

時隔5年再推地,松江區新橋鎮陳春路的兩幅純宅地也將于3月入市,總出讓面積12.8萬平,起始總價達17億元,兩幅地塊的起始樓板價約為9500元/平方米。

松江土地出讓

搜房網分析師李宗洲表示,松江新橋鎮陳春路的兩幅地塊是該區域首波土地出讓,地塊最終的成交價格將對松江東北部的房價走勢有決定意義。

搜房網統計顯示,目前新橋鎮新房項目稀缺,目前在售公寓項目僅為新弘國際城,均價13000元/平方米。

 

今年寶山宅地首次出讓

下周,寶山區在今年首次出讓住宅用地。

寶山區羅涇鎮區09-02、09-06地塊是下周出讓的唯一一塊帶有商業性質的住宅用地,總出讓面積78874.9平方米,起始價格41409萬元,東至小川沙河,南至陳功路,西至寶平苑,北至潘新路。

寶山下周出讓的另一幅宅地是顧村鎮N12-1101單元05-01地塊,總出讓面積66169.6平方米,起始價格131016萬元,為普通商品房用地,東至共寶路,南至聯誼路,西至共起路,北至聯匯路。

去年,中鐵房地產曾成功以11.6億元競得寶山區顧村鎮寶安公路北側09-02地塊,溢價率51%,樓板價為10531元/平方米。

金山低價地塊最受關注

金山兩幅宅地的起始總價是下周出讓的9幅地塊中最低的,其中張堰鎮不足億元地塊有8家競買人申請競買。

金山區張堰鎮區JSS6-0101單元02-01地塊起始總價僅為8208萬元,總出讓面積22799.6平方米,搜房網測算其樓板價為3000元/平方米。地塊東至石水路,南至金張公路,西至留溪路,北至康清路。

金山區金山工業區牛橋港以西、九工路以南地塊總出讓面積76804.6平方米,起始總價29608萬元,搜房網測算樓板價為2142元/平方米,地塊東至牛橋港,南至規劃地塊,西至夏寧路,北至九工路。

消息來源:搜房網
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