園區，就是政府集中統一規劃指定區域，區域內專門設置某類特定行業、形態的企業、公司等，進行統一管理。
園區因為規劃完善、地理位置優越、交通便利等原因，具有一個集群效應，吸引了越來越多的企業進駐。
但是很多企業在入駐園區后，往往因為購買土地、廠房建設等原因花費大量資金，使得生產、銷售線上的流動資金有些抓襟見肘。
某鞋業公司剛剛進駐廣西一經濟技術開發區中，成立投產的前3個月，銷售額一度突破3000萬元，訂單連續不斷。可是由于前期投入過大，造成流動資金緊張，原材料購買能力不足，該公司資金鏈面臨中斷的不利局面。
廣西融資在線深入挖掘企業資源，經過多次溝通，為該公司量身定做了中國銀行“保押通”方案，并對接企業與銀行。最終，中國銀行為公司授信500萬元，以2000萬元的機器設備作抵押，追加公司全部股東連帶責任保證，并要求企業出具承諾，土地證辦好后抵押該行。
“保押通”是指，入駐園區的中小企業客戶在園區管委會確認土地出讓金和契稅已足額繳納或新置地搬遷企業已足額繳納土地出讓金和契稅，廠房、設備等基建投資已完成，但尚未辦理好土地、房產等相關證件無法辦理房地產抵押擔保之前，采取先保證擔保并向中國銀行出具待土地、房產證辦妥后原則上在一個月以內抵押給中國銀行的書面承諾，中國銀行給予的授信業務。
“保押通”授信品種包括短期貸款、銀行承兌、貿易融資、保函等。
據悉，辦理“保押通”有幾點需要注意的條件：1、企業經營年限在2年以上；2、借款人已按政府規定足額繳納土地出讓金并能提供全部繳費證明原始憑證，廠房、設備等基建投資已完成并能夠提供全部付款憑證；3、原則上借款人在中國銀行信用評級為BBB級以上且年銷售收入5000萬元（含）以上；4、能夠提供第三方連帶保證責任擔保，第三方保證人可以是融資性擔保公司及其他有相應擔保能力的法人企業，借款人之間可以互保，擔保人在中國銀行的信用等級需在BB-以上（含）。
“保押通”因地制宜，對園區內新入駐企業適當放寬了擔保條件，可以有效解決園區中小企業在土地、廠房相關手續辦理完善前沒有抵質押品而無法獲得銀行授信的問題。
“保押通”申請網址：http://rz.smegx.gov.cn/rongzichanpin/diyalei/20120222/243.html
