根據上海搜房數據監控中心4月25日最新統計，5月上海將有46大別墅推出優惠措施，環比4月增加1個。其中新增優惠10個，新增優惠數量環比增加4個。浦東、青浦、閔行、松江成為打折優惠最密集的區域。

申城別墅優惠數量微增1例 前四占總體量近6成

根據上海搜房數據監控中心4月25日最新統計，5月上海別墅(小區網 論壇)優惠項目預計達46個，環比僅增加1個，優惠數量有微幅上調。在5月優惠別墅項目中，浦東共有8個打折優惠項目位居第一，青浦僅以一個只差屈于第二，閔行和松江區域分別以6個優惠項目并列第三。前四個區域的優惠總數占總體量的58.7%。 

數據來源：搜房數據監控中心截止于4.25

根 據上海搜房數據監控中心4月25日最新統計，5月上海將有46大別墅推出優惠措施，環比微增1個，同比2012年5月減少35個。從優惠項目分布情況來 看，浦東以8個打折優惠項目位居第一，成為5月打折優惠最密集的區域，青浦以7個緊隨其后，同上月相比減少了2個優惠項目。閔行從上月的8個優惠項目減少 到6個與松江并列第三。松江區域本月新增2個，其中晶苑四季御庭(小區網 論壇)二期獨棟別墅優惠98萬成為本月新增且大幅優惠項目。其余則分布在奉賢、金山、崇明、嘉定、寶山、楊浦和普陀5個區域。

在4月所有優惠措施當中，大幅度優惠項目為17個，與4月份大幅優惠項目數量基本持平。從優惠力度上來看，一直處于最大力度的中大九里德，本月新增的晶苑四季御庭二期的優惠力度可與其相抗衡。其獨棟別墅優惠98萬，與中大九里德優惠僅差2萬元。嘉定區域的安亭瑞 仕華庭別墅項目，其原本8.7折的優惠變為8.8折，僅此項目打折優惠力度微幅減小。上海搜房數據監控中心分析師王乾雨認為，新政的出臺已使公寓方面的新 房和二手房價格提升，很多有“房票”且迫切有換房需求的改善性需要就成為別墅市場的主流人群。與此同時，部分開發商也開始挖掘此群體的市場潛力，項目的優 惠力度也與去化量有一定關系。雖5月份打折優惠數量基本穩定，但其中新增項目的優惠力度和在原本優惠力度上進一步加大的情況來看，上海別墅市場成交活躍度 將繼續保持。

數據來源：搜房數據監控中心截止于4.25

從 優惠別墅價格區間分布上看，經濟型別墅在市場份額中占據主導，占比達56%，但較4月份減少一個。1000萬以上頂級別墅打折優惠數量繼4月份較大幅度下 滑后，本月有一例增加，500-1000萬的中高端別墅項目的打折優惠數量環比上月增加一個。別墅優惠價格區間的分布沒有明顯的增多或減少，相應的市場份 額相對比較平衡。

數據來源：搜房數據監控中心截止于4.25