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APCREC5第五屆亞太商業地產合作論壇-2013中國峰會啟動

2013-04-09 11:16

商業地產在中國已經走過了10個年頭,從“什么叫商業地產”到“誰在做商業地產”到“誰還沒有做商業地產”。

經濟下行背景下貨幣政策的利好,房地產各項調控主要針對住宅,商業地產始終不在調控范圍內。調整格局進行轉型是必然:住宅轉商業,如萬科、綠地;零售轉商業,如紅星美凱龍、宜家;甚至是餐飲業也在做商業地產。

中國商業地產聯盟王永平秘書長在APCREC4第四屆亞太商業地產合作論壇上的發言中提到,商業地產上揚勢頭強勁,從07年的18, 08年的20, 09年的2411年的31,到12年前三季度的25??梢?/span>2012年雖然國內商業地產的發展勢頭已經由“大躍進式”逐步轉向穩中求進,由數量型轉向質量型;但商業地產的投資發展還是過快。

新一屆政府提出城鎮化是中國內需的最大潛力,城市化進程還要繼續地推進、加快,這對商業來講帶來了新的需求;另外更加重視收入水平的改善,減少差距,這對促進中低端消費都有比較大的影響。從宏觀層面來說,商業地產發展的大環境仍然是樂觀的;但隨著行業競爭的逐漸升級,隨著市場上出現的泡沫化、同質化、邊緣化、兩極化的現象不斷升級,開發商更應冷靜評估潛在風險,不盲目,不跟風,耐得住寂寞,守得住繁華。

下個5年,甚至是10年,中國的商業地產會有如何的發展?誰還在做商業地產?

APCREC5第五屆亞太商業地產合作論壇-2013中國峰會(以下簡稱APCREC5)提出商業地產之取“勢”明“道”優“術”,即從粗放轉型到精耕細作、從資源整合到可持續運營、從概念營銷到資產優化,以此為主線展開三天會議內容。

APCREC5由領沃中國(Linver Insights)主辦,亞太房地產協會(APREA)授權,德國商會(Econet)特別支持,集合業內300多名菁英領袖,于2013529-31在上海綠地萬豪酒店舉辦。

針對亞太地也產業目前較為關注的地產資產財務模型領域,領沃中國特別聯合APREA共同舉辦為期半天的會前Workshop “財智CEO菁英研討會529日),邀請2名海外金牌講師,分享多元化商業地產資產類別中,如何掌握建立財務模型和投資財務可行性評估。該培訓主要針對房地產投融資機構,開發商集團,資產管理的高層以及相關法律,財會方面的專業人士。 

峰會第一天(530日)將把商業地產產業鏈上的共性問題揉合在一起,邀請來自住建部、中國商業地產聯盟、中國指數研究院、亞太房地產協會(APREA等相關政府機構、協會和行業專家;來自凱德商用仁恒置地、瑞安房地產、華潤置地、崇邦集團、龍湖集團等開發商業主方的決策層;來自高盛集團、摩根士丹利、平安信托、盛世神州、高和資本、ARA資產管理集團、戴德梁行、盈石等資本與資產管理機構的高層;來自艾瑞咨詢集團,1號店,蘇寧易購,銀泰網,齊家網,當當網等電商代表企業的管理層;以及來自RTKL國際,美國捷得,凱里森(中國),英國貝諾,Gensler, 美國SOM等知名設計機構的專業人士;共50位知名發言嘉賓,通過主題發言和專題討論的形式,聚焦“十八大”后對亞太和中國商業地產的宏觀影響;“十八大”后對亞太和中國商業地產的宏觀影響;城市與具體商業地產項目規劃的聯動效應;購物中心的蛻變與創新運營模式;從招商反思商業地產產業鏈核心問題;電商巨大挑戰下,商業地產實體店的變革;設計推動商業項目價值最大化;從正確的資產管理視角來運營商業地產的每一環節;商業地產二次定位等普遍關心的熱點話題。

 

峰會第二天(531日)將就第一天的討論基礎上,有針對性地細分4大關注度最高的主題模塊,分別為:商業規劃與設計模塊、商業地產工程設計與創新產品模塊、策劃定位與招商運營模塊、商業資產管理與經營模塊。每一個模塊將邀請最相關的具有實操經驗的企業中高層/業務對應部門的負責人為發言嘉賓,通過專題討論、案例分析等形似進行深入剖析。 

尤其針對招商難和二次招商的問題,領沃中國將特別邀請來自百貨、商超、次主力店(以快時尚服飾和休閑娛樂為主)、專業商店、餐飲、酒店、以及奢侈品牌,如富客斯控股、宜家家居、大潤發、Bottega Veneta、博納影院、I.T集團、俏江南、北京西單大悅城的高層與業主方代表就“精準定位”“主體化、體驗化、家庭化特色結合”“二次定位及招商運營”“商業零售VS.購物中心”做更多的互動討論。

峰會第二天還將組織“商業之行”項目考察活動,參觀位于上海的K11購物中心(已開始試運營,5月正式開幕),由項目業主方高層和商戶代表、建筑設計方、運營方講解項目從無到有過程中所遇到的問題和應付方案,從項目實地解說、點評和考察中,體會和探究下個5年商業地產項目的發展趨勢。

APCREC5第五屆亞太商業地產合作論壇-2013中國峰會期待您的參與,共商商業地產之“勢”“道”“術”。更多信息,可見http://www.linver-insights.com/crec5  

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消息來源:領沃中國
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