悉尼2015年5月2日電 /美通社/ -- 總部位于悉尼的一家澳大利亞領先開發商今天針對該市的房產價值，強調2015年的升幅預測有所修正。
皇冠房地產集團(Crown Group)首席執行官Iwan Sunito表示，悉尼房價在2015年第一季度的上漲，已經促使房地產市場分析者對2015年預測重新進行計算。
這一表態還得到了澳大利亞領先的研究公司SQM Research的確認。
SQM Research董事總經理Louis Christopher已經將他對2015年悉尼房價增幅的預測由增幅可能達到11%，調高至15%。而先前對2015年悉尼房價增幅的預測為8%至12%。
Christopher先生表示，盡管利率很低，但是在像悉尼這樣供不應求的地方，房價將繼續實現強勁增長。
他說：“這些地方都受到了地方性因素的影響。無論抵押貸款的價格有多么便宜，這些地方的房價波動在很大程度上，依然受制于所在城市的特定經濟形勢。”
Christopher先生繼續表示：“舉例來說，悉尼實現了強勁的人口增長。這個城市去年預計增加了90,000人。”
Christopher先生補充說：“雖然有如此的人口增長，但是悉尼新開工的項目實在是不夠多，甚至當政府批準建造更多建筑的時候也是如此。”
皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito則重點強調了這給中國投資者帶來的機會。
Sunito先生說：“這樣的強勁增長預測為皇冠房地產集團帶來了更進一步的機會，讓我們能夠面向亞洲投資者，特別是中國投資者提供我們的豪華公寓。”
“2014年，中國市場對我們所提供的產品的反應十分積極。”
他補充說：“當然，除了我們能在我們的標志性建筑中提供世界級公寓以外，澳大利亞悉尼房產價值的提升還吸引了來自中國的更多買家，讓他們對悉尼房地產市場進行投資。”
在SQM近期的報告中，Louis Christopher還強調說，悉尼房價上漲的水平已經超過了包括墨爾本、布里斯班、堪培拉和黃金海岸在內的其它澳大利亞城市，并且受到了新南威爾士州(NSW)良好的經濟基本面的影響，包括來自電力基礎設施私有化的收入預計有所上升。
Christopher先生說：“新南威爾士州的經濟非常強大，而未來該州在基礎設施建設支出方面前景看好。”
目前一系列基礎設施項目正在悉尼進行施工，包括在達令港(Darling Harbour)修建一個新的國際會議中心、價值60億澳元的巴蘭加魯(Barangaroo)濱海開發區和價值80億澳元的綠色廣場(Green Square)改造項目（內含新的公共圖書館和公園）。
新南威爾士州聯邦政府已經撥出了20億澳元的預算，以便支持在未來幾年里開發帕拉瑪塔(Parramatta)地區。
Christopher先生補充說：“悉尼的失業率低于澳大利亞全國平均水平。”
由澳大利亞聯邦銀行(Commonwealth Bank)下屬股票經紀分支機構CommSec（聯邦證券）整理撰寫的2015年4月《各州狀況》(State of the States)報告表示，新南威爾士州近期經濟復蘇的一個關鍵因素正是房地產部門“給力”。
新南威爾士州持續的人口增長已經幫助推高了房價，并且大大刺激了對新房的需求。聯邦證券的報告指出，“在過去的一個季度里，新南威爾士州已經改善了其在住宅信貸和住宅營建方面的情況，以幫助加強其在經濟表現排名前列方面的地位。”
聯邦證券的報告還指出，新南威爾士州經濟前景良好。
該報告表示；“新南威爾士州看上去將在2015年得到住宅建設和基礎設施建設支出的有力支持。”創紀錄的低利率和澳元疲軟為新南威爾士州近期經濟形勢好轉做出了重要貢獻。
2015年5月，皇冠房地產集團將推出價值8800萬澳元的住宅大廈Crown Ashfield，在欣欣向榮的悉尼內西區阿什菲爾德(Ashfield)之中，該大廈將成為一塊“奢華綠洲”。
作為悉尼郊區，欣欣向榮和富有活力的阿什菲爾德距離中央商務區(CBD)六公里，尤其受到年輕的專業人士和家庭的青睞。
阿什菲爾德還毗鄰不拘一格、擁有精彩社區文化的社區，如薩默山(Summer Hill)、哈伯菲爾德(Haberfield)和萊卡特(Leichardt)。
作為開發商，皇冠房地產集團擁有一系列將于今年推出的高檔住宅開發項目，包括備受贊譽、在建筑方面擁有地標性意義的開發項目Crown Green Square。
