杭州2017年11月21日電 /美通社/ -- 從“黃金時代”走向“白銀時代”，這是整個房地產市場被業界公認的發展趨勢。行業的發展趨勢、市場需求的增加以及城市的發展，共同推動房地產進入了由“增量”變為“存量”的時代。在新存量時代，如何掘金地產行業？不管是“負重前行”還是“輕身上陣”，強大的資源整合和運營服務能力將成為影響以“空間”為基礎的企業的生存。
邁居牽手多個住宿品牌開通住宿品牌市場擴展快車道
2017年11月15日，大住宿品牌加盟及產權交易平臺 -- 邁居相繼與榴蓮酒店管理有限公司（下統稱“榴蓮酒店集團”）、江蘇未來域酒店管理有限公司（下統稱“未來域”）、江蘇貝客邦投資管理有限公司（下統稱“貝客公寓”）簽署戰略合作協議。根據協議，邁居將通過專業精準調配，實現物業資源與合作品牌資源的無縫對接，促使多元化的品牌和多元化的物業項目達成合作，助力優秀品牌生長和待售物業的較大化增值。
據調研數據顯示，貝客公寓開業12個月以上門店出租率長期穩定在95%以上，續租率超過50%，新老門店平均入住率達到90%以上，遠高于行業平均水平。經過三年的發展，貝客公寓產品已進化到3.0系列，從二十余種廣受年輕人喜愛的戶型設計，到各具特色具有社交屬性的鄰里中心，其建立了一整套完善的產品庫體系。
貝客公寓CEO魏子石表示，貝客公寓將在提升用戶的居住體驗、服務體驗和搭建、完善整個運營體系上做進一步優化升級，并保持貝客公寓在房型設計風格上的領先優勢。借助于邁居的平臺優勢，貝客公寓將快速實現在全國范圍內的擴張與發展。
在酒店業，將“創新”作為酒店定位的品牌屈指可數。而榴蓮酒店集團作為新生代的酒店品牌，將自身定位為創新型酒店，時尚、社交、輕奢等個性化代名詞在榴蓮酒店中充分演繹。其一直以認真、務實的態度去做一個專業的酒店品牌運營商，為投資人帶去更高的投資回報收益。
“一個中檔酒店突破與創新發展的新時代正在逐漸到來”，榴蓮酒店集團董事長程軍表示，希望在未來3-5年內，繼續按照集團的發展方向不斷擴張，成為創新型酒店乃至整個酒店行業的新標桿，邁居平臺擁有遍布全國的優質物業資源信息與專業數據研究，這將對榴蓮酒店集團的目標實現起到至關重要的促進作用。
不久前剛剛獲得新光集團2億元B輪融資的長租公寓“未來域”，目前管理各類型存量資產面積超百萬平米，資產管理規模總額愈百億，產品線覆蓋11個核心一二線城市，累計服務用戶超過10萬人，已成為全國較大的綜合運營管理服務商之一。
公司創始人兼CEO王宇透露，“公司未來的“3+1”戰略計劃是品牌規模化、場景服務化、服務產品化加上文化。”為了占據更大的市場份額，使品牌規模化優勢凸顯，未來域依然需要尋找大量合適的物業進行合作。
“品牌、物業、平臺”強強聯合生態圈將成未來趨勢
近兩年來，無論是國家政策、市場環境、創投資本都開始轉型旅游服務業，以休閑度假產業、特色小鎮、文旅產業、康養產業、旅居產業、長短租公寓產業、聯合辦公和眾創空間產業等多元細分業態構建的旅游及大住宿業已經形成。
消費的多元化，意味著市場會越來越細分，新業態新品牌會越多越來，任何單一的品牌都將無法應對和滿足消費者的需求，多品牌多業態的協同發展將是趨勢。
然而，與此同時，面對魚龍混雜的市場，如何“大海撈針”，選擇最適合自己的酒店品牌，也是業主方最為頭疼的問題。
“這個時候，大數據平臺的作用就日漸凸顯出來了。”邁點副總裁助理兼邁居總監吳曉佳女士表示，邁居品牌擁有完備專業的數據庫、獨家運營和經營能力分析、市場未來走勢預測等多種能力，為酒店品牌以及物業方提供更為全面的支持。
邁居8年的數據積淀已形成技術壁壘，可提供遠超其他渠道的詳盡信息；同時，依托邁點品牌指數MBI 及多類獨家報告，能夠客觀助力品牌方決策分析；最后，其獨家數據不僅能夠合理預測未來市場發展趨勢，在交易達成后還能為物業方提供持續指導。
“邁居將以自身的強資源整合力，不僅為物業方和品牌方增效增值；同時還將規范產權交易市場，形成良性機制，并推動產權交易行業健康發展。”一業內人士如是表示！
據官網數據顯示，邁居目前與近1000家包括酒店、民宿、公寓、餐飲等在內的品牌企業達成合作，物業企業入駐數突破3000家，累計詢盤數超過20000次，成為名副其實的行業NO.1。而這，或許正是三大品牌選擇與邁居建立深度戰略合作的原因所在，也是共建大住宿業生態圈的底氣緣由，我們拭目以待！
