青島2021年12月13日 /美通社/ -- 2021年12月3日上午，“東郊記憶X樸宿文旅”簽約儀式在東郊記憶演藝中心舉行。成華區東郊藝術區管委會、成華區跳蹬河街道社區發展辦公室等相關領導及嘉賓共同出席見證。樸宿文旅創始人馬春濤先生和劉喆女士出席東郊記憶·樸宿電競生態綜合體項目簽約儀式。樸宿文旅位于東郊記憶的電競生態綜合體項目是樸宿文旅 EPC+O 模式下的城市更新項目，也是攜手東方正火打造的行業首個城市電競生態綜合體。項目以電競為核心，基于對空間內容的理解和營造，通過多元化布局、多領域共生、多渠道資源投入，打造精準的電競主題線上線下融合泛娛樂的社交空間和跨界體驗，探索產品、技術、運營、 商業化及下一世代流量生態的更多可能。

2021年9月 ，樸宿文旅與雷神跨界合作的“競界·電競綜合體”項目，盛大開業。項目包含 Neha 咖啡廳、AMITA 餐酒吧以及競界電競酒店三種業態，三種業態以1+1+1的方式相輔相成，開創了電競酒店多業態融合的發展模式。作為項目發起人樸宿文旅一直以來致力于打造新城市生活體驗，在城市地標本源定位基礎上，提出針對不同人群相同需求的“共同體”體感意識，給予更加精細化的滿足。首創“城市MINI綜合體”概念，并通過場景落地實現補位，通過在有限的空間中彌漫出無限的關懷，讓人們越來越接近對城市和地區品質追求，構建一個真正放松而舒適的港灣，都能找到安頓所在，開辟有”主體感”的新商業空間模式。

樸宿文旅 EPC+O 城市更新 從沒落舊空間到城市生活新業態

城市生活承載著一個區域和一個時代的文化縮影，而這些文化需要傳播和傳承。城市MINI綜合體讓商業體不再是孤立冷冰冰的消費業態，真正的挖掘該在地文化脈絡，通過嵌入美學的理念與設計，喚醒沒落商業空間從而激活生命力。樸宿文旅EPC+O城市更新模式為老城區活化更新提供了新的思路。

深挖在地文化 可復制模型+城市人文 兩大發展模式并進

良好內外環境和年輕用戶為城市MINI綜合體模式創新提供強大的驅動力。包括用戶群體屬性、營收方式、內容體驗多個維度都得到了升級。商業空間通過聯動文化本體，傳統行業將搭起和年輕用戶溝通的橋梁，為傳統行業品牌成為Z時代的消費需求提供機會。把真正符合地方的傳統優秀文化更好地植入，圍繞一個主題，從建筑、景觀、項目、氛圍、活動、品牌、情感、儀式等方方面面，以至于消費業態等等形成一個整體的貫穿設計，而且要導入運營思維。真正讓文化可感知、可互動，真正把靜態的文化變成動態的體驗。例如樸宿在山西運城全案設計的同善義倉文旅片區開發項，對方方面面的民俗、非遺進行活化。通過古建、建筑、在地文化等方面，融入一個新的體驗，沉浸式的空間還原出一個鮮活的真實的山西文化體驗，變成了一個網紅打卡地，更好地呈現出地方的獨特味道。

場景主題化 業態多元化 活動在地化

咖啡館、藝術中心、娛樂club、書店、等包含戶外藝文空間和室內展演娛樂空間。極具親和力，拉近生活與市民之間的距離，容易形成交流互動。全年密集的展覽演出、文藝活動形成群聚化效應，帶動和吸引了學生、游客、名人、行業團體攜帶各色活動相繼涌入。展開跨界合作也將帶動傳統行業在不同場景中滲透與應用，成為品牌向年輕用戶展示產品的最佳載體，注入在地元素以情感的方式觸達消費者，將進一步的刺激銷售轉化。從2016年起，樸宿文旅對青島書房（安娜別墅）的重新打造取得了很好的效果，根據不同的業態定位，消費動線，導入圖書、展覽、文化展廳、文創、市集、影視拍攝等要素，定期舉行高頻的互動，進行圖書消費、旅游服務、空間體驗到線上線下資源整合的拓展延伸。

新舊融合 打造精致于心的生活領地

過去未去對應的是文化，五千年的文化在這個地方的傳承和基因的影響是沒有離去的，同時要看到科技和時代趨勢，商業模式趨勢，把傳統文化+時代精神，尤其是把時尚消費融入到這里。主題培訓、辦公空間等業態，開創多元化、創新性的體驗，經過傳統內容與市場結合的再創造，為旅游景區、商業載體以及其他生活空間源源不斷地提供輸出內容。樸宿文旅在打造成都書房，引入當地知名攝影師展覽、全國知名文創設計產品、創意作品等等，把這個地方真正變成了年輕人聚集打卡的地方。

雷神x樸宿 競界（J-Town)  城市MINI綜合體

競界位于青島金茂灣的城市MINI綜合體是樸宿文旅EPC+O模式下的城市更新項目，也是攜手雷神科技首創電競行業首個城市MINI綜合體，以電競酒店為核心，融合咖啡廳、餐酒吧、體驗店及文創售賣等多種業態為一體的電競泛娛樂消費場所，打造新“沉浸+”多元電競文化消費體驗。樸宿文旅“策劃規劃、設計改造、運營”一體化整體打造，于2021年9月正式面世。

在項目定位策劃階段，項目以電競為主體核心內容，需要圍繞用戶需求衍生出的進行多業態融合。樸宿文旅以“電競+”為源頭，以“文態、業態、形態”作為核心，進行電競消費、旅游服務、空間體驗到線上線下資源整合的拓展延伸。以電競文化為引擎，以城市更新開發新模式為加速器，在“產業聚合力”的維度實現突破。將電競文化、社區文化、藝術展演、旅宿美學融于項目中，打造城市中的新興功能區，不僅承載濃厚電競元素，也將成為游客首選的文化消費目的地。這種新"沉浸+"多元電競文化消費體驗，創造電競酒店行業風向標，它將重新定義傳統的電子競技消費生活，將用戶引入多層面的互動，讓他們能夠在主題酒店、現場活動、旅游目的地、文創周邊、餐飲等業態中得到個性化體驗的同時連接到一個更廣闊的、充滿可能性的精神生活體驗。從場景、到資源、到技術、到賦能，競界是電競行業的新生態、也是電競+文旅區域產業升級新思路，更是一種以合理且美好的姿勢融入生活的能量。

在設計規劃階段，樸宿文旅深度挖掘在地文化與項目的結合，用設計和建筑語言打破固有的束縛，重新解構從時間到空間，從過去到未來的電競行業新生態。競界金茂灣項目，用三個不同業態串聯起來，讓到訪客人在同一區域，體驗不同的空間感受。Neha coffee代表當下美與溫柔，為客人提供優質而又慢節奏的咖啡體驗。一旁的Amita餐酒館代表過去，復古而摩登。是日間能飽覽最美自然風光，夜間能欣賞老城海景的摩登都會型餐酒館，不只是提供食物，還包括著人文、創意、藝術、生活的精神，不再是吃完飯就走的地方，而是在地豐沛的生活主張中，打破空間局限與周遭環境的對話，用美食的能量，從舌尖出發，細嚼慢咽每道料理背后超出想象的豐富意味。而競界酒店則代表科技與未來，分別有17間電競客房和6間海景客房，既提供電競游戲玩家的入住需求，也因地制宜提供青島海景客房創造新消費場景的諸多可能性。

在運營階段，突破原有運營格局，為“此時、此地”定制并與之發生關聯。首先項目一體化場景營建，植入新經濟新產業帶動區域活化。競界MINI綜合體緊扣核心定位，獨創三個并行業態共創復合場景營造模式，實現消費場景、娛樂場景、居住場景三景融合，為片區注入全天候全周期的活力人群。其次讓地域特征和差異化走入競界，以超級IP思路打造城市生活地標。在提供住宿餐飲購物、休閑娛樂的同時，通過舉辦電競賽事、電競cosplay、市集、文創開發等形式，提供多元文化體驗，營造出滿足人們吃喝玩樂和慢生活的創意聚落。在未來科技與當代的碰撞交融中進行文化的豐富和升級。

城市MINI綜合體就是一座功能高度聚合的微型社區。它通過對城市文旅優質資源的強力聚合，在大主題吸附下，各類文旅資源均能形成緊密相關聯的鏈條，足以影響一個區域的空間形態與休閑方式。城市MINI綜合體的落戶，更重要的是還夠帶來顯而易見的文化價值，它不是高高在上的、有距離感的，而是希望為社區和城市提供可親近、可融入、有幸福感的日常場景。形成了一種針對這個項目而展開的共創共生的關系，在地化定制化的創作，成為一種新的交流互動方式，對于傳統文化的傳承創新，增進文化交流等都有著積極作用；作為一種新的文旅目的地，融合有助于進一步擴大旅行目的地影響力，并帶動周邊產業發展。