北京2011年11月18日電 /美通社亞洲/ -- 與住宅相比仍處于政策“照耀下”的商業地產，愈發替代住宅，成為投資者規避風險的“香餑餑”和價格洼地。如果說住宅市場是關掉的那扇“門”，那么商業地產就是被打開的那扇“窗”。一線城市的商業地產泡沫已經出現。一線城市可利用的土地資源和城市空間漸趨飽和，而二三線城市中心的商業用地容積率仍比較低，開發改造的空間很大，二三線城市商業地產的投資價值正逐漸凸顯。隨著城鎮化步伐的加快和拉動內需政策的落實，二三線城市必將成為中國未來主要的經濟增長點之一；在樓市調控年中，進軍二三線城市商業地產成了開發商較普遍的規避戰略。

2011年10月25-26日，在中國商業地產聯盟，亞太房地產協會，德中商會的全力支持下，由領沃中國（Linver Insights）主辦的第二屆亞太商業地產合作論壇 -- 2011中國峰會暨“進軍二三線城市，發動中國城鎮化建設的引擎”，在西安喜來登大酒店取得了圓滿成功。

此次論壇云集了250多位來自相關政府（二三線地區政府）、商業地產行業協會、投融資/資本運作機構、地產開發商、零售商/酒店管理集團、運營商、建筑設計機構等具有行業影響力和領導力的商業地產領軍人物，其中來自近100家國內外商業地產開發商及運營商的高級管理層約占30%，投融資與資產管理機構約占20%，商業零售、購物中心集團約占30%，商業地產相關策劃顧問機構約占5%，商業規劃建筑工程企業約占10%，商業地產建筑工程材料/軟件及其他解決方案提供商約占10%。論壇以主論壇四大篇章“宏觀篇”，“投融資與資本運作篇”，“開發規劃篇”，“建筑設計篇“及同期舉辦的“商業菁英研討會”為內容主旨，通過兩天全方位的主題演講，項目推介，圓桌討論，互動對話，分組討論，專業展覽，招商引薦等多種形式，較大化參會嘉賓互動性和交流機遇。

其中政府協會嘉賓有中國住房和城鄉建鄉部政策研究中心副主任王玨林，中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平等；開發商及運營商代表有來自華潤集團，金地集團，深國投商用置業，龍湖地產，萬科集團，遠洋地產，南京1912集團，上實城開集團，國瑞地產，新世界集團，昆侖置業，新加坡超群管理，華夏柏欣等；以及來自渣打銀行，建銀精瑞，嘉實基金，財富控股，PKF安鵬投資咨詢等大型投融資機構；沃爾瑪，紅星美凱龍，屈臣氏，尚想商業，百腦匯，人人樂集團，天虹商場，頤高，迪卡儂，王品集團，呷哺呷哺等一流商業零售、購物集團；美國捷得國際建筑師事務所(JERDE)，美國RTKL建筑師事務所，英國貝諾建筑事務所(BENOY)，凱里森建筑事務所，山鼎建筑，MG2建筑設計，友昌（國際）商業設計機構，上海其美建筑設計，三磊設計，英國IMG3(磯森)景觀規劃設計事務所，天華建筑等領先建筑規劃工程企業，和圣象集團，競優信息技術，上海盈創，MRI Software LLC，索博客科技，科勒（中國），尚飛簾閘門窗設備等知名解決方案提供商。

論壇以“封閉式高端論壇”+“專業性商業菁英研討會”為主要形式；由北京和美商地投資管理有限公司董事長穆健瑋先生與深圳萬象人合董事長郭漢斌先生擔任大會主席主持整場論壇。

中國住房和城鄉建鄉部政策研究中心王玨林副主任作了精彩的開篇演講“商業地產的機遇和挑戰”。王主任通過闡述城鎮化進程所帶來的機遇：城市快速發展的需要，商業發展水平要和城市發展水平一致，設計配套商業短缺現象等；商業地產的挑戰與抉擇：商業地產開發的四大關鍵選擇及商業地產如何發展等熱點問題，為與會嘉賓清晰展示了城鎮化為商業地產帶來的危與機。

中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平代表峰會支持方中國商業地產聯盟向“第二屆亞太商業地產合作論壇—2011中國峰會”的成功召開表示熱烈的祝賀。他談到“城市經濟圈”效應下的商業地產發展戰略：城市經濟圈的規模經濟效應,城市經濟圈的產業規劃特征與城際差異,城市經濟圈的消費特征與消費趨向以及城市經濟圈的商業地產發展戰略。

除了政府協會領導的市場趨勢與最新政策分析外，主論壇更有來自南京1912集團的副總裁趙文先生“1912—城市，文化，商業”；嘉實基金房地產及基礎設施投融資總監王克明先生“REITs房地產投資基金”；北京國瑞興業地產總裁鮑筱斌先生“二三線商業地產發展模式”；新加坡山鼎建筑董事，創辦人，高級主任建筑師陳總“山鼎建筑商業設計實踐：色彩和材料”；圣象集團有限公司副總裁曾總“商業地產和精裝修市場的綠色產業鏈”；渣打銀行房地產股本投資部中國區董事總經理劉孝寧先生就二三線商業地產投資戰略的觀點分享；英國IMG3(磯森)景觀規劃設計事務所高級景觀設計師，LEED認證設計師狄先生“景觀場域內德商業生存—關于商業地產開發中景觀用地的可持續性經營回報”；華瑞中國信托首席投資官姚蔚女士“可信賴的當地合作伙伴是外商房產投資基金成功的關鍵”；建銀精瑞董事長李曉東先生“尋找房地產投資的新藍?！保?strong>香港新世界集團K11購物藝術中心營運總經理陳健豪先生“商業地產創新開發理念：K11購物藝術中心”；華夏柏欣執行董事鄧俊文先生“告別偽綜合體，打響二三線城市第一炮”；上海其美建筑設計建筑師朱先生“商業地產設計的整體策略”；安鵬投資咨詢總監梁女士“市場的需求在哪里？酒店投資的關鍵策略—政策與對策”；新加坡超群管理顧問有限公司首席執行官兼創始人黃亮生先生“因地制宜的生存智慧”；北京三磊建筑設計總裁及設計總監張先生“建筑設計，為商業地產項目提供較大化增值效應”；MG2建筑設計副總經理李先生“城市化背景下，城市空間在城市綜合體中的規劃與設計”；美國捷得國際建筑師事務所合伙人，中國區總監Todd Pilgreen先生“一種非同尋常的能量吸引與影響人的城市體驗”；盈創裝飾設計全國渠道及市場經理趙先生“盈創新材料在商業地產中的應用”；美國RTKL建筑設計師事務所高級副總裁袁孝楠先生“前瞻性商業建筑規劃與設計，以可持續化發展為主旨”；英國貝諾建筑事務所副總監Larvina Wong“商業設計的未來趨勢”；凱里森建筑事務所總經理楊硯“依托商業需求，服務商業運營，較大化降低二三線商業項目建筑設計風險”；商業菁英研討會有來自美國塔博曼購物中心公司亞洲區副總裁張國華先生“對照國外購物中心經驗，如何掘金中國二三線城市”；金花企業集團企業發展部負責人陳先生“關注中國二三線強大潛在消費力：如何吸引客戶，做杰出的品牌”；尚想商業總經理Guilherme Faria先生“中國零售市場觀察：我們如何做到差異化和多元化”；紅星美凱龍集團發展中心區域總經理，集團百貨發展部副總經理張小敏先生“紅星美凱龍百貨MALL介紹”；深圳萬象人合投資管理有限公司董事長郭漢斌先生“房地產行業呼喚專業運營商”；俏江南集團副總裁羅云先生“二三線購物中心餐飲規劃理念探討”；屈臣氏中國區總部策略聯盟總監張宏偉先生“屈臣氏的開發策略，和商業地產合作共贏”；芒果全球拓展副總裁David Sancho“芒果品牌在中國的擴張之道”，博得了在場嘉賓的陣陣掌聲。

為更大滿足與會嘉賓參會與討論需求，本次論壇挑選了業內比較關心的三大主題安排了領袖對話和小組討論，分別就“商業地產—城市凝聚力和輻射力的重要載體，推動二三線城市發展和區域進步的新動力”；“二三線商業地產，不是藍海，而是藍天，會飛才會贏”及“如何在二三線，挑選最適合拓展的城市/區域？”進行了深入的交流。領袖對話及小組討論嘉賓在主席臺上的交流帶動了整個會場的討論氛圍，多位與會代表積極參與討論，踴躍提問發言，現場反應熱烈，掀起一陣又一陣的熱潮。

第二屆亞太商業地產合作論壇-2011中國峰會同時贏得了超過40家全球，亞太及中國包括網絡、平面、新媒體等多種形式商業地產行業強勢媒體：中新網房產，新聞稿在線，美通社，聯合電訊社，亞太商訊，中歐商業評論，哈佛商業評論，財富，FT中文網，華爾街日報，CNBC，Business Wire，中國商業電訊，新浪商業地產，網易房產，中國房地產報，搜房，東方財富網，每日經濟新聞，Archina建筑中國等的高度關注與大力報道配合。主辦方領沃中國將一如既往地秉承“確解用戶之意，切返用戶之需”的理念，精益求精，求真務實，堅持創新，力求通過商業地產系列峰會的平臺為業內人士帶來更多收益。

會議官網：http://www.linver-insights.com/crec2/

盡請期待明年5月的第三屆亞太商業地產合作論壇。