美國南卡羅來納州查爾斯頓和上海2019年2月19日電 /美通社/ -- 世界長租公寓巨頭，睿星資本(Greystar Real Estate Partners, LLC) 今日宣布，攜手荷蘭匯盈資產管理公司(APG Asset Management N.V.)、Bouwinvest Real Estate Investors和MIRA房地產（麥格理 基礎設施及有形資其下業務板塊之一，Macquarie Infrastructure and Real Assets - Real Estate）在中國聯合設立第一支投資基金，并完成首輪4.5億美元資金募集。
睿星資本去年與MIRA房地產合資成立了Greystar Asia-Pac投資管理平臺，布局亞太區長租公寓市場。經過一年的努力，Greystar Asia-Pac此次又成功引入荷蘭匯盈資產管理公司，為平臺提供長期資本驅動力，進一步助力平臺的發展。借助投資伙伴們于亞太市場豐富的投資經驗及多元化的業務網絡，平臺將延續睿星資本全球的基金投資管理策略，在亞太區提供垂直一體化的長租公寓投資管理、開發和運營管理解決方案。
該期中國基金是Greystar Asia-Pac平臺下的第一支長租公寓基金，將專注于投資、開發、改造位于中國一、二線城市的長租公寓資產。基于其可觀的供給需求規模，上海將作為基金初期的投資重點城市。
睿星資本全球業務負責人Wes Fuller表示：“如今中國的租賃住房市場極具投資潛力。隨著中國城市化進程持續推進，一二線城市的外來人口數量及人均收入迅速攀升。市場對高質量租賃住房的需求將被持續推動。睿星資本將通過此次的基金率先在中國規模性打造集中管理式的長租公寓資產。”
睿星資本中國董事總經理馬千里表示：“長租公寓是一個地域性極強的專項產業，因此我們正在打造一個垂直一體化的專業本土團隊。由本土團隊牽頭，并結合睿星資本于全球其他地區積累的專業經驗、客戶網絡和資本支持，在目標城市中有策略的挑選優質的投資機會，迅速拓展資產規模。基于睿星資本于長租公寓獨有的投資及管理理念，我們希望開創中國租賃住房行業機構化的發展元年，引領租賃住房行業進入一個國際化時代。”
伴隨著投資伙伴首輪資金的到位，睿星資本通過該中國基金成功完成了對位于上海內環內的首個資產的收購并開始籌備對該資產的改造翻新。
荷蘭匯盈亞太區私人房地產負責人Graeme Torre表示，“荷蘭匯盈已在歐洲和美國長期投資租賃住房行業，而我們也十分看好這一行業在亞太地區的前景，預計在不遠的未來將會受到更多機構型投資者的青睞。此次能夠加入睿星資本和麥格理的合作也使荷蘭匯盈能夠以一個全新的角度迅速覆蓋亞太區域的租賃住房行業。我們堅信，睿星資本國際一流的運營管理能力結合荷蘭匯盈及Bouwinvest等秉承相似理念的長期價值投資者定能為基金的長期發展奠定良好的基礎。”
Bouwinvest亞太投資主管Tjarko Edzes表示：“Bouwinvest此前曾通過旗下的母基金及全球其他地域性基金涉足租賃公寓產業，擁有著豐富的投資及管理經驗。此次參與睿星資本的中國基金將持續為Bouwinvest加碼該產業的投資，并對我們近期于東京核心區域收購的租賃住房資產包帶來協同效應。我們很高興能夠進一步擴大我們在亞太地區的投資，Bouwinvest持續對該區域保有信心并在澳洲開設了新的辦事處。Bouwinvest很榮幸此次能夠與睿星資本和荷蘭匯盈合作。”
MIRA房地產全球負責人Brett Robson表示：“亞太地區目前對由專業管理人提供優質租賃住房的需求存在顯著差距。在過去的十年中，我們與睿星資本在美國和英國有著密切的合作，也順理成章的促成了此次于亞太地區的再度攜手，引進睿星的專業和豐富經驗 。我們很高興能與睿星資本在租賃住房領域進行深入的合作，這也與我們一貫選擇國際化的專業地產專家合作的戰略方向相符。”
